Masz działkę w gminie Sztum? Sprawdź to teraz - po 13 marca może być za późno

Dla wielu mieszkańców Sztum i całej gminy dziś jest ostatni dzień, który może okazać się kluczowy dla przyszłości ich nieruchomości. Jeszcze tylko dziś trwają konsultacje społeczne ogłoszone przez burmistrza do Planu Ogólnego Miasta i Gminy Sztum dokumentu, który w praktyce zdecyduje o tym, gdzie będzie można budować domy, prowadzić inwestycje czy zmieniać przeznaczenie gruntów w najbliższych latach. Prace nad planem ogólnym prowadzone są na podstawie uchwały podjętej przez Rada Miejska w Sztumie 26 kwietnia 2024 r. Dokument ten ma wyznaczyć główne kierunki rozwoju przestrzennego całej gminy.

Dokument, który zdecyduje o przyszłości wielu działek

Plan ogólny określi między innymi:

• gdzie możliwa będzie zabudowa mieszkaniowa,
• gdzie powstaną tereny inwestycyjne i usługowe,
• które obszary pozostaną rolne lub objęte ochroną,
• w jakim kierunku rozwijać się będzie infrastruktura i komunikacja.

Innymi słowy, plan ogólny stanie się podstawą wszystkich przyszłych decyzji planistycznych w gminie. Samorząd podkreśla, że szczególnie ważny jest udział w konsultacjach dla właścicieli działek oraz osób planujących inwestycje. Jeżeli właściciele nieruchomości nie zgłoszą swoich wniosków lub uwag na obecnym etapie, po uchwaleniu planu możliwości wprowadzania zmian będą znacznie ograniczone.

Może to oznaczać m.in.:

• brak możliwości zabudowy działki,
• brak zgody na planowaną inwestycję,
• trudności ze zmianą przeznaczenia gruntu.

Krótko mówiąc, to właśnie teraz jest moment, kiedy można jeszcze wpłynąć na zapisy planu. Mieszkańcy mają jednak ograniczony czas na zgłoszenie swoich wniosków i uwag tylko do 13 marca 2026 r. 

Projekt planu ogólnego miasta i gminy Sztum wraz z uzasadnieniem i prognozą oddziaływania na środowisko został udostępniony w okresie konsultacji społecznych:

• na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta i Gminy Sztum pod linkiem https://bip.sztum.pl/1186.html (zakładka ogłoszenia i wykazy)
• w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy, w pokoju nr 16, w godzinach pracy urzędu (poniedziałek, wtorek, czwartek 7:30-15:30, środa 7:30-17, piątek 7:30-14:00).
• Projekt planu ogólnego miasta i gminy Sztum w formacie gml (dane przestrzenne) można odczytać m. in. w przeglądarce danych przestrzennych udostępnionej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii pod linkiem: https://aplikacje.gov.pl/app/gov_xml_validator/.

Konsultacje społeczne są prowadzone w formie dyżuru projektanta oraz spotkania otwartego, które poprzedzone będzie prezentacją projektu planu ogólnego.

Jak zgłosić wnioski?

Uwagi do planu ogólnego należy składać wyłącznie na specjalnym formularzu, określonym w rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z 13 listopada 2023 r.

Formularz dostępny:

• na stronie internetowej Urzędu Miasta i Gminy Sztum pod adresem: https://sztum.pl/.../WNIOSEK_DO_AKTOW_PLANOWANIA...
• na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii pod adresem: https://www.gov.pl/.../formularz-pisma-dotyczacego-aktu...,
• w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Sztum, ul. Mickiewicza 39, pokój nr 40.

Uwaga właściciele działek – później może być za późno

Samorząd podkreśla, że udział w konsultacjach jest szczególnie ważny dla właścicieli gruntów, rolników, przedsiębiorców oraz osób planujących budowę domu lub inwestycję. Plan ogólny stanie się podstawą do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. W praktyce oznacza to, że po jego uchwaleniu możliwość wprowadzania zmian będzie bardzo ograniczona. Jeżeli właściciele gruntów nie zgłoszą swoich wniosków lub uwag teraz, mogą w przyszłości spotkać się z sytuacją, w której działka nie będzie mogła zostać przeznaczona pod zabudowę lub planowana inwestycja okaże się niemożliwa do realizacji, a zmiana przeznaczenia terenu zostanie zablokowana przez zapisy planu.

Krótko mówiąc – to właśnie teraz jest moment, w którym można realnie wpłynąć na przyszłość swojej nieruchomości.

Plan, który określi rozwój gminy na lata

Plan ogólny to dokument, który będzie wyznaczał kierunek rozwoju przestrzennego gminy na długie lata. Dlatego władze samorządowe zachęcają mieszkańców do aktywnego udziału w konsultacjach. Plan ogólny to jeden z najważniejszych dokumentów planistycznych samorządu. Określa on kierunki rozwoju zabudowy, terenów inwestycyjnych, komunikacji, infrastruktury oraz ochrony środowiska. Decyzje podjęte dziś mogą bowiem zdecydować o przyszłości wielu działek i inwestycji na terenie całej gminy Sztum.